К докризисным объемам ипотека в Украине вернется через пять лет

  Возврат к докризисным объемам кредитования ипотеки в Украине не произойдет в ближайшие 3-5 лет.

Такое мнение высказали банкиры в ходе круглого стола Ипотечный рынок в Украине: состояние и проблемы развития.

"Возврат к докризисным объемам кредитования, скорее всего, не наступит ни через три года, ни, наверное, через пять лет", - отметил Грег Краснов, генеральный директор Платинумбанк. Он также высказал мнение, что рынок будет придерживаться более консервативных стандартов кредитования.

"Безусловно, хотим возобновлять достаточно активное кредитование, но нынешний уровень цен не позволяет это делать на низком уровне риска. Я думаю, что реально о возобновлении ипотечного кредитования населения мы сможем говорить с 2013 года", - отметил начальник департамента розничных продаж УкрСиббанка Иван Истомин.

Банкиры подчеркивают, что возобновление рынка ипотеки не произойдет без решения следующих проблем: необходимо найти длинный ресурс, причем этот ресурс должен быть гривневый, нужно внести ряд законодательных изменений, а также пересмотреть оценку залогов. Кроме того, демотивацией установления ипотечного кредитования может послужить снижение цен на недвижимость, поскольку, как отмечают эксперты, снижение стоимости жилья может привести к нежеланию заемщиков обслуживать уже взятые кредиты на жилье.

По мнению президента Украинской национальной ипотечной ассоциации Игоря Юшко, государство должно на протяжении года-полутора держать цены на недвижимость и стабильность цен на жилье на действующем уровне.

Как сообщалось ранее, в Украине объем задолженности по ипотечным кредитам на 1 апреля 2010 года составил 101,1 млрд гривен.